Urbanisme et Aménagement

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25 décembre 2013

Les premiers résultats de la réforme de l’enquête publique

Publié par Eric RAIMONDEAU dans urbanisme prévisionnel

A l’occasion de la présentation du Nouveau guide du commissaire enquêteur, la  Compagnie nationale des commissaires enquêteurs (CNCE) est revenue sur les premiers mois de mise en œuvre de la réforme de l’enquête publique entrée en vigueur le 1er juin 2012.

Avec les autres nouveautés apportées par cette réforme comme la consultation du public par internet ou la simplification des régimes d’enquêtes existants, la possibilité de suspendre l’enquête ou d’effectuer une enquête complémentaire semble répondre à un réel besoin. « Ces procédures sont déjà ...read more : Les premiers résultats de la réforme de l’enquête publique.

Les premiers résultats de la réforme de l'enquête publique

5 avril 2012

Reconversion d’un site industriel – visite du site ex -Tréfimétaux à Couëron(44220) organisée par l’Association Urbanistes du Grand Ouest

Publié par Eric RAIMONDEAU dans urbanisme prévisionnel

Cette promenade urbaine, suivie par un groupe d’un peu plus de vngt personnes, était organisée par l’association des Urbanistes du Grand Ouest (AUGO). L’association nationale Urbanistes des Territoires s’était jointe pour l’occasion à cette visite. (Voir galerie de photos en fin d’article)

Reconversion d’un site industriel – visite du site ex -Tréfimétaux à Couëron(44220) organisée par l’Association Urbanistes du Grand Ouest dans urbanisme prévisionnelDevant la Tour à Plomb, classée monument historique depuis 1993,  et symbole emblématique du site : de gauche à droite : Vincent Morandeau, Président d’AUGO, Jean Cormerais, Ajoint de la ville de Couëron en charge de l’urbanisme, et Eric Raimondeau, Vice Président d’Urbanistes des Territoires. 

C’est dans une des salles créées dans cet espace culturel et associatif que l’opération nous a été présentée par Emmanuelle Patin chargée  d’opération à la société Loire Océan Développement, Jean Cormerais, adjoint à l’urbanisme, et Patrick Naizin adjoint  la démocratie locale.

Le site :

Depuis le milieu du 19ème siècle et jusqu’à la fin des années 1980, il a été  par une activité industrielle métallurgique. Les ouvriers qui travaillaient sur ce site eurent recours à des conflits sociaux durs et parfois longs pour défendre leurs droits fondamentaux et améliorer leurs conditions de travail.

1860 : Achèvement de la vieille usine pour le traitement du minerais

1877 : Agrandissement de la nouvelle usine en lein avec les mines de pontgibaud et création de la tour à plomb

1914  à 1918 : Fabrication d’artillerie pour la guerre

1930 : le site devient l’une des usines les plus importantes dans le traitement du plomb et comprend près de 1000 salariés

1939-1945  : Production d’armement

1958 : L a tour à plomb cesse son activité

1955-1972 : Fusion de l’usine avec de grands groupes industriels dont Tréfimétaux

1988 : fermeture de l’usine. (Lire la suite…)

18 mars 2012

A travers Le Havre d’Auguste Perret – Ville reconstruite classée au patrimoine mondial de l’Unesco

Publié par Eric RAIMONDEAU dans Architecture, urbanisme prévisionnel

LEMONDE | 07.03.12 | 12h58 Source : lemonde.fr

Vue du port du Havre.

Vue du port du Havre. AFP/KENZO TRIBOUILLARD

Le Havre Envoyé spécial – Lorsqu’on séjourne à Deauville, l’idée d’un week-end au Havre, à portée de regard, paraît saugrenue. La vue sur les cuves de gaz, de l’autre côté de l’estuaire de la Seine, n’incite guère à la promenade. Pourtant, le centre du Havre constitue depuis 2005, selon le classement établi par l’Unesco, un bien culturel appartenant au patrimoine mondial.

Le coeur de la ville, reconstruit juste après-guerre, selon les plans de l’architecte Auguste Perret (1874-1954), forme un ensemble urbain cohérent et unique. Certains jugeront la ville minérale ou monotone, voire lui trouveront un caractère stalinien. Il n’empêche que ces immeubles en béton, agencés de manière fonctionnelle, conjuguent robustesse et élégance. Dès que le soleil pointe, la couleur légèrement rosée de la matière brute, associée à la régularité des lignes se reflétant dans les bassins portuaires, séduit les photographes amateurs. (Lire la suite…)

9 mars 2012

Le projet de loi sur la majoration des droits à construire définitivement adopté

Publié par Eric RAIMONDEAU dans urbanisme prévisionnel

LogementPublié le mercredi 7 mars 2012 Source : www.localtis.info

Le calendrier annoncé sera tenu : le 6 mars 2012 – dernier jour de la session parlementaire avant l’interruption pour cause d’élections présidentielle et législatives -, l’Assemblée nationale a définitivement adopté le projet de loi relatif à la majoration des droits à construire. Un parcours express pour ce texte présenté en Conseil des ministres il y a moins d’un mois, le 8 février 2012 (voir nos articles ci-contre). Après la déconstruction du projet de loi par le Sénat – qui a substitué au texte initial une disposition prévoyant que l’Etat cède gracieusement aux collectivités son patrimoine foncier disponible pour y faire construire des logements – la commission mixte paritaire a débouché sur un constat d’échec et l’Assemblée a donc eu le dernier mot en rétablissant la rédaction du gouvernement. (Lire la suite…)

6 mars 2011

Vers une évolution du droit de préemption

Publié par Eric RAIMONDEAU dans urbanisme prévisionnel

Une proposition de loi pour améliorer le régime du droit de préemption

UrbanismePublié le vendredi 4 mars 2011 Source : localtis

Le sénateur de l’Eure, Hervé Maurey (Union centriste), a déposé au Sénat le 25 février une proposition de loi visant à améliorer et sécuriser l’exercice du droit de préemption. Le texte poursuit deux objectifs principaux : « apporter des garanties aux propriétaires et assurer un exercice efficace de ce droit par les collectivités et les opérateurs fonciers ».
Instrument privilégié de l’action foncière des collectivités, le droit de préemption permet de se substituer à l’acquéreur d’un bien que son propriétaire a mis en vente en vue de réaliser un projet d’aménagement. Son utilisation, génératrice d’un abondant contentieux – avec à la clé un taux élevé d’annulation des décisions de préemption -, appelle « un meilleur équilibre entre les prérogatives dont sont investies les collectivités territoriales et les garanties accordées aux parties à la transaction initiale », relevait le Conseil d’Etat dans une étude parue en 2008.
La proposition de loi vise tout d’abord à donner au titulaire du droit de préemption des éléments pour apprécier la consistance et l’état du bien

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10 février 2011

SCOT et concertation à Lille

Publié par Eric RAIMONDEAU dans urbanisme prévisionnel

Lille métropole lance sa grande consultation urbaine

Maxime Bitter, bureau de Lille du Moniteur | 09/02/2011 | 17:35 |  Source : lemoniteur.fr

Le syndicat mixte du Scot de Lille métropole attend jusqu’au 25 février les candidatures des urbanistes pour participer à une grande consultation urbaine.

La présidente du syndicat, Martine Aubry, l’avait annoncé lors du démarrage des travaux du Scot il y a un an. « Six à huit candidats seront-pré

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7 février 2011

Marseille et les nombreux recours contre les permis de construire

Publié par Eric RAIMONDEAU dans urbanisme prévisionnel

Marseille : 70% des permis de construire seraient attaqués

Publié le lundi 07 février 2011 à 18H49 Source: laprovence.com

La Ville fait la chasse aux recours abusifs. Roland Blum, le 1er adjoint, veut faire changer la loi

les recours aussi. La Ville estime qu'ils sont très largement abusifs et souhaite se prémunir mieux contre les

Les permis de construire fleurissent: les recours aussi. La Ville estime qu’ils sont très largement abusifs et souhaite se prémunir mieux contre les « tentatives de racket ».

Photo patrick nosetto

Marseille et les nombreux recours contre les permis de construire dans urbanisme prévisionnel

Il paraît que c’est monnaie courante, un vrai secret de Polichinelle: « Tu me donnes un garage ou je t’attaque ton permis de construire ». Variante: « Tu me fais un prix sur le T3 et je lâche l’affaire. » Roland Blum, 1er adjoint UMP et député, appelle ça « le racket des promoteurs : il ne se passe pas une semaine sans que l’on ne s’en plaigne pas auprès de moi ! » jure l’élu.

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4 janvier 2011

Marseille en 2050

Publié par Eric RAIMONDEAU dans urbanisme prévisionnel

Mais à quoi pourrait ressembler Marseille en 2050 ?

Publié le dimanche 02 janvier 2011 à 16H44 Source : laprovence.com par Jean Jacques Fiorito

La population aura diminué mais la ville sera plus agréable, bien desservie. Et l’OM régnera à nouveau sur l’Europe

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Marseille en 2050  dans urbanisme prévisionnel Transbordeur1

En 2050, les touristes prennent avec plaisir le nouveau pont à transbordeur.

Un leader politique inconnu jusque-là vient d’emporter les suffrages des Marseillais. Le voilà triomphal, porté à la tête de « La Métropole Marseille », héritière de la vieille Communauté urbaine… Nous sommes en 2050. Marseille n’est plus la même. Mais à quoi ressemblera Marseille dans 40 ans?

Le millefeuille des collectivités aura disparu. Il y aura la commune et la supercommune, autrement dit la métropole. Et en 2050, elle aura orchestré quelques grandes réalisations. Quoi ? Où ? Comment ? Essayons d’être visionnaire

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18 décembre 2010

SCOT de l’agglomération lyonnaise

Publié par Eric RAIMONDEAU dans urbanisme prévisionnel

Comment l’agglomération de Lyon va se développer d’ici à 2030

publié le 17.12.2010 02h01 Source : www.leprogres.fr

 

Le Scot de l’agglomération lyonnaise organise la cohérence des politiques publiques   / Photo archives PHilippe Juste 

Le Scot de l’agglomération lyonnaise organise la cohérence des politiques publiques / Photo archives PHilippe Juste

Préserver de l’urbanisation 50 % du territoire, construire 150 000 nouveaux logements dont un tiers de sociaux et tenir compte des exigences environnementales

OAS_AD(‘Position1′); Après sept ans de réflexions et de discussions, le schéma de cohérence territoriale (SCOT) de l’agglomération lyonnaise a été adopté hier matin. « Ce document donne une idée assez précise de la façon dont nous envisageons l’avenir de l’agglo » a commenté hier soir Gérard Collomb, en préambule du conseil du Grand Lyon

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