Urbanisme et Aménagement

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17 janvier 2013

Le courrier de l’Architecte : Regard sur la ville à venir, une ville éprise de vitesse

Publié par Eric RAIMONDEAU dans Projet urbain
Le courrier de l'Architecte : Regard sur la ville à venir, une ville éprise de vitesse dans Projet urbain 01(@Giam)_B

Mégapoles à tout berzingue ? Les évolutions certes et à vitesse grand V : l’éclatement des banlieues, la ville à la campagne et la dispersion de l’urbanité. En marge, l’essor de l’isolement et la propension d’une société au communautarisme. Reste les centres-villes, désormais lieux de passage mais aussi de flânerie. Aux lenteurs d’une pratique, la redécouverte d’un espace ? Analyse et réponses d’Alain Sarfati.  

Urbanisme et aménagement du territoire | France | Alain Sarfati

La logique de la ville européenne se heurte à celle de la ville américaine. D’où la difficulté à trouver une réponse convenable.

Le grand chantier de construction urbaine passe aujourd’hui par la création de communautés d’agglomérations. Remplira-t-il le rôle qu’un pays moderne est en droit d’en attendre ? A l’heure des projets urbains, du développement durable ou du Grand Paris, il y a un enjeu de ville dont on n’entend parler qu’épisodiquement : celui des quartiers qui se mettent en sécession, des quartiers qui se vivent comme «délaissés».

L’enjeu concerne les trente six mille communes françaises (les 202 communautés d’agglomérations existantes).

Après leur avoir donné une réalité administrative, il va falloir donner un minimum de substance, de crédibilité au concept «communautaire» pour qu’il puisse être vécu collectivement comme un support de vie, pour que l’ensemble de la population se sente concernée au-delà des limites communales, à travers des bâtiments, des équipements, des espaces… Un bien commun contemporain à partager et des symboles qui «rassemblent». L’architecture et l’urbanisme doivent être rapidement convoqués pour apporter les réponses les plus justes.

Nous savons déjà qu’il n’y aura pas de réponse unique, pas de système, pas de modèle, il ne faudra donc pas retomber dans les errements des années 50. Il faut accepter, en chaque lieu, de considérer la spécificité de chaque situation afin d’être en mesure d’apporter une réponse adéquate pour qu’une nouvelle modernité urbaine soit, toute entière, impliquée dans cette démarche. (Lire la suite…)

29 février 2012

Le paysage français, grand oublié des politiques d’urbanisation

Publié par Eric RAIMONDEAU dans Grenelle de l'Environnement

LE MONDE CULTURE ET IDEES | 25.02.12 | 20h24 Source : lemonde.fr

Pavillons construits sur d'anciennes terres agricoles, à Eterville.

Pavillons construits sur d’anciennes terres agricoles, à Eterville.AFP/MYCHELE DANIAU

Comme souvent, ce soir-là, Nicolas Sarkozy n’a pas fait dans la demi-mesure. Lors de son intervention, retransmise simultanément sur dix chaînes de télévision, dimanche 29 janvier, le président de la République annonçait son intention d’augmenter de 30 % les droits à construire sur “tout terrain, toute maison, tout immeuble”. “Cela va donner un travail formidable à toute l’industrie du bâtiment, expliquait-il. Deuxièmement, cela va augmenter considérablement le nombre de logements, donc cela fera pression sur les prix. Et enfin les prix de l’immobilier à l’achat, à la vente, et les prix à la location vont pouvoir baisser.”

Martingale immobilière propre à satisfaire tout le monde ? Avant d’être adopté le 22 février par l’Assemblée nationale, le projet de loi a déclenché l’hostilité d’une grande partie du secteur. Les promoteurs promettent une flambée du prix des terrains, les agents immobiliers redoutent une désorganisation du marché, les constructeurs de logements sociaux s’estiment oubliés. Quant aux maires, chargés d’instruire les permis de construire et d’établir les plans locaux d’urbanisme, ils voient leurs pouvoirs entaillés par le nouveau texte. (Lire la suite…)

9 avril 2011

L’intégration des dispositions des lois Grenelle pour verdir les PLU

Publié par Eric RAIMONDEAU dans P.L.U

Le nouveau PLU issu de la loi Grenelle II : densifier, sans s’étaler !

par Charlotte Denizeau, le 04/04/2011Source : metropolitiques.eu

Mots-clés : foncier | Grenelle | densité | PLU | étalement urbain

Les nouveaux  PLU seront-ils capables de tenir les objectifs nationaux de réduction de l’étalement urbain et de gaspillage des terres agricoles ? L’échelle des PLU et le caractère non contraignant des principes de densification en font douter.

Avec la loi ENE, dite loi Grenelle II (Loi n° 2010-788 du 12 juillet 2010 portant Engagement National pour l’Environnement), le PLU devient l’un des nouveaux outils visant à garantir une gestion économe des sols. La loi assigne désormais aux acteurs publics la mission d’assurer un contrôle effectif de la consommation de l’espace naturel, agricole et forestier. Cette nouvelle fonction est louable. Assigner un tel objectif au PLU est nécessaire pour lutter contre le gaspillage foncier. Pour autant cette réforme sera-t-elle suivie d’effets ? Pourra-t-elle conduire à des résultats

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23 janvier 2011

Urbanisme commercial : Analyse.

Publié par Eric RAIMONDEAU dans Info diverses, Urbanisme commercial

Source http://urbanismestrategique.expertpublic.fr par Jean François RUAULT

Le moins que l’on puisse dire depuis maintenant une quarantaine d’années de réformes législatives, c’est que l’administration du commerce est une tâche bien délicate. Avec la loi LME, adoptée le 04 août 2008, ce qui était présentée comme la REFORME ne s’est révélée finalement n’être qu’une énième “pirouette législative”. La poudre ayant pris l’eau dès son adoption, le gouvernement c’était alors engagé à discuter d’un texte plus riche dans les six mois. Peu pressé d’y revenir, c’est sur une initiative parlementaire que la discussion a reprise au printemps dernier (~ 18 mois après la LME). J’ai

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1 janvier 2011

Cités fermées et gates communities

Publié par Eric RAIMONDEAU dans Info diverses

Résidences fermées : la recherche de l’entre-soi

LEMONDE | 25.12.10 | 13h16  •  Mis à jour le 25.12.10 | 13h16 lemonde.fr/societe

  • Les annonces fleurissent sur les sites Internet immobiliers et dans les brochures des promoteurs : « Résidence entièrement close », « sécurisée », cadre « protégé », portail de fermeture pour interdire les voitures, « Digicode pour l’accès piéton »… Jusque-là exceptionnelles, les résidences collectives fermées derrière des grilles se développent en France, portées par la recherche de l’entre-soi et les préoccupations sécuritaires, construites par des promoteurs qui veulent faire du calme et de la tranquillité des arguments de vente.

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19 décembre 2010

Eco quartier par Alice Le Roy

Publié par Eric RAIMONDEAU dans Grenelle de l'Environnement

Écoquartier, topos d’une écopolitique ?

A propos de Catherine Charlot-Valdieu et Philippe Outrequin, L’Urbanisme durable. Concevoir un écoquartier, Pierre Lefèvre et Michel Sabard, Les Écoquartiers : l’avenir de la ville durable, Taoufik Souami, Écoquartiers, secrets de fabrication : analyse critique d’exemples européens, et Philippe Bovet, Ecoquartiers en Europe

par Alice Le Roy Source :  http://revuedeslivres.net

Signe de la prise de conscience de l’urgence écologique, et de la volonté d’y répondre par des solutions concrètes, les écoquartiers sont à la mode, comme en témoignent les nombreux ouvrages parus récemment sur la question. Malgré leur intérêt incontestable, ces réalisations posent problème : les écoquartiers ne sont-ils pas voués à n’être que des « îlots écologiques » incapables d’amorcer une transformation globale de l’habitat urbain ? Plus fondamentalement, la « modestie » de ces projets ne manifeste-t-elle pas l’abandon de perspectives véritablement politiques, au profit de « solutions » purement techniques ?

Qui sait à quoi ressemblera la société de l’après-pétrole ? On peine à imaginer l’aggiornamento global que va susciter une planète de sept, puis

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1 décembre 2010

SCOT et Grenelle

Publié par Eric RAIMONDEAU dans Grenelle de l'Environnement

A quoi vont ressembler les nouveaux Scot « grenellisés » ?

Congrès des mairesPublié le jeudi 25 novembre 2010 www.localtis.fr

La loi Grenelle 2 du 12 juillet 2010 a fait du schéma de cohérence territoriale (Scot) la clef de voûte de l’aménagement durable. Mais l’outil Scot est-il en mesure de répondre à cette ambition ? Sa réalisation, intégrant les différentes politiques d’orientation et de planification, n’est-elle pas trop lourde, trop longue, trop coûteuse ? Quel rôle sera laissé aux plans locaux d’urbanisme (PLU) dans ce nouveau contexte ? Qu’ils aient déjà réalisé un Scot ou qu’ils songent à le faire, de nombreux élus s’interrogent sur les nouvelles obligations découlant du Grenelle. Un atelier organisé

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